раздел наследства

Здраствуйте. Я с родной сестрой получил в наследство дом с участком. оценочная стоимость дома и участка примерно 1000000руб. Мне етот дом с участком мне ненужен я хочу его продать и напополам с сестрой разделить деньги. сестра отказывается продавать и покупать мою долю отказывается а мне деньги нужны чтоб ипотеку загасить. подскажите что мне делать.

Все достаточно просто: у сестры есть право преимущественной покупки доли в общем имуществе. Вы направляете сестре уведомление, извещающее, что Вы собираетесь продать свою долю с указанием цены (предлагаете свою цену), после чего ждете месяц, по истечении которого сестра должна ответить Вам покупает она Вашу долю или нет. Если Вы получаете отказ, тогда в этом случае можете продать свою долю любому третьему лицу. Важно не забывать, что необходимо сохранять у себя все бумаги: копию уведомления с отметкой о принятии (если отказывается принимать лично - направьте почтой с уведомлением и описью вложения), копию решения сестры, если отказывается вообще что-либо подписывать - пригласите свидетелей, составьте Акт, что сестра ознакомлена, от подписи отказалась и т.д., так как потом может в суд обратиться с иском о признании сделки недействительной.

долю боюсь никто не купит. при каких обстоятельствах решение суда может быт о продаже дома?

Sergey пишет:

долю боюсь никто не купит. при каких обстоятельствах решение суда может быт о продаже дома?

Дом сложный, конечно, в плане обременения. Обратитесь к риэлторам, думаю они смогут помочь Вам найти покупателя. В судебном порядке обязать продать что-либо невозможно ни при каких обстоятельствах.

а если я пущу на свою долю циган к примеру или армян, чтоб подтолкнуть сестру к продаже. так можно зделать?

Sergey пишет:

а если я пущу на свою долю циган к примеру или армян, чтоб подтолкнуть сестру к продаже. так можно зделать?

Можно, если есть изолированная комната, куда можно пустить армян