раздел наследственной собственности

Доброго времени суток!
4,5года назад умер мой отец, вступили в наследство на комнату-подселение: я, папина дочь от 1го брака, его мама и новоиспечённая жОна. Она там прописана и платит по счетам коммунальным. Денег особо не имеет, недавно вышла на пенсию. Сейчас вдова хочет отдать нам немноооооожко денег за наши 3 доли,чтобы стать полноправной собственницей. И хочет сделать это следующим образом: её дочь имеет 2х детей(младшему 1,5 года), соответственно получала материнский капитал. На улучшение жилищных условий матер.капитал могут перечислить по достижению младшему ребёнку 3х лет. Они нашли контору,которая занимается кредитами. Мол, оформляется ипотека на эту комнату на имя дочери вдовы, деньги перечисляются на книжку нам, остальное - дела личные дочери(через 1,5года возвращает долг, платит проценты). Как-то так.
Насколько это реально?
Дамы не надёжные, поэтому мы рады любой возможности разобраться с этим наследством и получить уже хоть что-то (вспоминая как они вели себя года 4 назад:не давали ключи,прятались от риэлтера и пр.).
может вообще посоветуете какое-нибудь альтернативное решение!! Просто мы уже не видим света в конце тоннеля...

Добрый день. В Вашем случае, так как люди, о которых Вы говорите, не внушают доверия, продать свою долю в общем порядке, а именно: Вы и мама отца передаете вдове уведомление о том, что ходите продать ваши доли (так как она имеет право преимущественной покупки) по цене ******* рублей. По закону вдове, дается один месяц на то, чтобы принять решение: покупает ли она по предложенной цене ваши доли или не покупает. Если покупает - продаете, где она возьмет деньги Вас волновать не должно, но в любом случае, оплата должна производится единовременно безо всяких рассрочек и т.д. (дабы впоследствии исключить различного рода судебные разбирательства по вопросу неисполнения обязательств). В случае, если принимает решение не покупать (причины также Вас не должны волновать, денег нет или просто не хочет т.д.), в этом случае Вы имеете полное право продать Ваши доли любому третьему лицу. Таким образом обезопасите себя от дальнейших возможных проблем, связанных с невыполнением обязательств по договору купли-продажи со стороны вдовы.

то есть Вы категорически не рекомендуете "подписываться"в дело по расчёту материнским капиталом, я так поняла??

если мы предлагаем выкупить наши доли в общем порядке, то где заверяется или оформляется соответствующее уведомление?? Суд(если да, то какой),нотариус.....??
и ещё момент: комната и вся квартира, мягко говоря,не в очень хорошем состоянии. Поэтому продажа 3му лицу может быть несколько осложнена...

"оплата должна производится единовременно безо всяких рассрочек и т.д. (дабы впоследствии исключить различного рода судебные разбирательства по вопросу неисполнения обязательств)" Каким образом мы можем проконтролировать этот процесс. ведь перевести сумму можно любую как говорится...

С государством как правило одна бюрократия. Уведомление заверять ни у кого не нужно, достаточно ее подписи, если не берет - отправьте почтой с уведомлением и описью вложения. По части продажи третьему лицу - обратитесь к риэлтору, он Вам и покупателя найдет и по той цене, какую Вы захотите (Естественно в разумных пределах).

"С государством как правило одна бюрократия." так здесь же с государством иметь дело будут эти дамы, кредит-то ипотеку эту выплатит организация коммерческая, которая кредитует ПОД матер-кий капитал. Ну для особо сообразительных повторите пожалуйста, при ситуации, изложенной выше Вы КАТЕГОРИЧЕСКИ не рекомендовали бы ввязываться в это дело? ну коммерч организация-иптека/кредит-выплата нам денег за наши доли-до свидания,дамы, ждите матер капитала и расчитывайтесь по кредиту??!!!!

Было бы очень здорово.если бы Вы увидели это моё сообщение как можно скорее
Завтра по нашему делу необходимо дать ответ этой самой ненадёжной даме.
Были мы в этом кооперативе, через который хотели проводить материнский капитал. Вы оказались СОВЕРШЕННО ПРАВЫ по поводу, что ввязываться в этот вариант очень долго, муторно и совершенно ненадёжно!
Теперь мы действительно хотим последовать Вашему совету и направить этой нашей даме. обладательнице 1/4 жилой площади письмо с уведомлением. Как следствие вытекают 2 вопроса:
1) письмо, как я поняла, необходимо писать в свободной форме. На какой адрес его отправлять?? На адрес прописки, где она проживает, или на место фактического проживания, которое никто не знает и НЕ УЗНАЕТ!!!! А если передать письмо при личной встрече, какую пометку она должна оставить, что получила его?? Вы понимаете мою мысль??
2) Даже если мы затемся продаввать свои доли третьему лицу, у нас нет ключей от комнаты. Их нам НИКТО не даст. Куда идти?? В какой суд?? Правомочны ли мы, остальные трое владельцев, без решения суда поменять замок, то есть фактически взломать квартиру??
Дама эта прописана в данном подселении, проживает где-то в области...
Завтра мы должны ей сказать, что на кооператив и материнский капитал не согласны и каким то образом разрешить вопрос с ключами и вот этим письмом...

ЕкатЕрин пишет:

Было бы очень здорово.если бы Вы увидели это моё сообщение как можно скорее
Завтра по нашему делу необходимо дать ответ этой самой ненадёжной даме.
Были мы в этом кооперативе, через который хотели проводить материнский капитал. Вы оказались СОВЕРШЕННО ПРАВЫ по поводу, что ввязываться в этот вариант очень долго, муторно и совершенно ненадёжно!
Теперь мы действительно хотим последовать Вашему совету и направить этой нашей даме. обладательнице 1/4 жилой площади письмо с уведомлением. Как следствие вытекают 2 вопроса:
1) письмо, как я поняла, необходимо писать в свободной форме. На какой адрес его отправлять?? На адрес прописки, где она проживает, или на место фактического проживания, которое никто не знает и НЕ УЗНАЕТ!!!! А если передать письмо при личной встрече, какую пометку она должна оставить, что получила его?? Вы понимаете мою мысль??
2) Даже если мы затемся продаввать свои доли третьему лицу, у нас нет ключей от комнаты. Их нам НИКТО не даст. Куда идти?? В какой суд?? Правомочны ли мы, остальные трое владельцев, без решения суда поменять замок, то есть фактически взломать квартиру??
Дама эта прописана в данном подселении, проживает где-то в области...
Завтра мы должны ей сказать, что на кооператив и материнский капитал не согласны и каким то образом разрешить вопрос с ключами и вот этим письмом...

Письмо лучше передать лично, в двух экземплярах на втором попросить поставить передаточную надпись, мол такая-то получила данное письмо тогда-то. Если комната принадлежит Вам, Вы имеете право пройти в нее и никто не имеет права чинить препятствия.