Здравствуйте юристы. Очень прошу подскажите пожалуйста. Кратко изложу суть вопроса. Купили участок на двоих где-то приходится по 4,5 сотки на каждого. Получили разрешение на строительство на два дома (с разными фундаментами), но стена одного дома вплотную должна прилегать к стене другого (с точки зрения пожарной безопасности) и по разрешению на строительство. Т.е. глухая стена брендмауэр (или как у нас должно быть две рядом стоящие капитальные). Т.е. все это будет выглядеть как один дом. Сосед поставил цокольный этаж, а у нас фундамент соответственно рядом находиться с его цоколем. Далее разделили наш участок на два участка соответственно по границе домов. Как потом выяснилось не совсем по границе. У соседа не складывается личная жизнь и возможно он будет продавать участок. Мы с мужем пригласили геодезиста перемерить точки участка. Сложность в том, что изначально сосед неровно расположил цоколь (либо одну точку по кадастровому плану не правильно намерили), а мы соответственно фундамент присоединили к его цоколю тоже. В итоге одна сторона дома (где его цоколь и наш фундамент) в одной точке участка нормально расположена, т.е. как раз между его цоколем и нашим фундаментом (по границе участков), а в другой точке у него от цоколя где-то сантиметров 70-80 идет еще его земли по кадастровой точке. И у нас там прилегает фундамент 60 см на его территории (но он ниже поверхности земли). И соответственно на 40-50 см на его земле над фундаментом будет наша стена. Я повторюсь по разрешению на строительство у нас рядом стоящие дома. Вот у меня вопрос граница в одном краю приходиться на нашу стену и чуть залезает этой стеной к соседу, но по сути наша капитальная стена будет брендмауэром? Или все таки не будет брендмауэром? Или получается что мы залезли на его территорию на 40-50 см на одном краю этой стены. Обидно то что мы вообще не при чем в этой ситуации. И чем это нам грозитесли дом будет так стоять, а новые хозяева предъявят претензии?И могут ли они их вообще предъявить? Потому как если б мы с одного края сделали как по кадастру (у них осталось см 80 с одной стороны цоколя до нашей стены). В этом нет смысла и криво дома бы стояли относительно друг друга. Фундамент переделывать нереально совсем и дорого. Кадастр тоже вряд ли поменяем.Сосед в своем родном городе сейчас, да еще он может не захотеть что-то менять
Форум